常州市28日正式发布《住宅电梯安全监督管理办法》，首次明确住宅电梯的“安全责任人”，避免电梯出事故后业主、物业、开发公司“踢皮球”。

　　根据《物权法》规定，住宅电梯的产权所有人是小区业主，实际运行管理机构应该是业主委员会。常州新规细化明文规定：尚未移交的新安装电梯由项目建设单位作为安全责任人；业主自行管理的电梯，应当由街道办一级政府督促业主协商明确具体安全责任人；委托物业公司管理的，由物业企业作为电梯安全责任人；电梯使用人不明确的，由电梯所有人作为安全责任人。